การคิดพื้นที่ขาย Salable Area

[jimmee]

การคิดพื้นที่ขาย ให้ไว้เป็นประโยชน์ส่วนรวม

โดยหลักการคือ
ไม่คิดพื้นที่ส่วนที่คนเข้าไปใช้สอยไม่ได้
ไม่คิดผนังและส่วนตกแต่งโดยรอบอาคารเพื่อสงวนรูปด้านทั้งหมด

1.ไม่คิดส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร เช่น เสา,ผนังรับน้ำหนัก,ผนังกันไฟทุกประเภท
2.ไม่คิดส่วนที่เป็นช่องท่อที่ใช้ร่วมกัน เช่น ช่องท่อน้ำฝน,น้ำเสีย,ฯลฯ
3.วัดพื้นที่ห้องถึง กึ่งกลางผนัง กรณีที่เป็นผนังระว่างยูนิต
4.วัดพื้นที่ห้องถึง ผนังด้านนอก กรณีที่เป็นผนังติดทางเดินส่วนกลาง
5.วัดพื้นที่ห้องถึง ผนังด้านใน กรณีที่เป็นผนังติดภายนอกอาคาร
6.วัดพื้นที่ระเบียงไม่รวมราวกันตก,ช่องท่อน้ำฝน,พื้นที่ที่เข้าไปใช้สอยไม่ได้,ไม่คิดพื้นที่ผนังระว่างระเบียงกับห้องพัก(กรณีแย่ที่สุด)
7.ไม่คิดพื้นที่ส่วนตกแต่งอาคารทั้งหมด

ใครมีอะไรเพิ่มเติมก็เสริมได้เลยครับ

(ขอบคุณคุณอั้มมากครับ)

แต่ถ้าคิดเป็นพื้นที่ออกโฉนดสำหรับพวกอาคารชุด จะต้องอยู่ในกรอบเดียวกัน ดังนั้นต้องรวมพื้นที่ห้องกับระเบียงเข้าด้วยกันเป็นเส้นเดียวกัน

[KID A]

ขอถามต่อหน่อย
1.หลักการอันนี้ใช้ได้กับอาคารทุกประเภทเปล่า เช่นอาคารพักอาศัยรวม อาคารสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน
2.เป็นหลักการที่ใช้กับกฏหมายด้วยเปล่า เช่นกรรมสิทธิ์ในห้องชุดก็คิดแบบนี้เปล่า

ขอบคุณสำหรับคำตอบ

[jimmee]

การคิดพื้นที่ขายนี้ใช้ได้กับอาคารที่ต้องการแยกโฉนดย่อยเช่นพวกอาคารชุุด

ส่วนอาคารประเภทอื่นๆที่เจ้าของต้องการคิดพื้นที่เช่าขายก็ใช้ได้

[LME]

พวกมึงจะไม่มีเกริ่นอะไรกันก่อนบ้างเลยเหรอวะ

[แว่นSEX]

ขออนุญาติ กด like ฮัฟ